KOMMUNE OG FYLKESKOMMUNE BRANN OG KASKO PLUSS KOM3-7 gjelder fra 05.11.2001 Forsikringsavtalen består av: - forsikringsbeviset med angitte spesifikasjoner og særvilkår. - dette vilkåret (KOM3-7). - Generelle vilkår. - Lov av 16. juni 1989 nr. 69 om forsikrings- avtaler (FAL) - Lov av 16. juni 1989 nr. 70 om naturskadeforsikring. Forsikringsbeviset med spesifikasjoner og forsikringsvilkårene gjelder foran lovbestemmelser som kan fravikes. I tilfelle motstrid mellom bestemmelser om samme forhold, gis de prioritet i den rekkefølge de står oppført ovenfor, dog slik at spesielle regler alltid går foran generelle. Innhold: A HVILKE SKADER SOM DEKKES BRANNFORSIKRING 1 Brann 2 Lynnedslag 3 Naturskader KASKO PLUSS 4.1 Elektrisk fenomen 4.2 Rørbrudd 4.3 Vann og annen væske 4.4 Tyveri og hærverk 4.5 Ran og overfall 4.6 Snøtyngde, snøpress, ras fra tak 4.7 Innvendig frostskade 4.8 Svikt i bærende bygningskonstruksjon 4.9 Andre skader 5 Fellesbegrensninger B HVA SOM ER FORSIKRET 1 Bygninger, maskiner, løsøre og varer 2 Inkluderte tilleggsytelser C ERSTATNINGSBEREGNING 1 Bygning 2 Maskiner og løsøre 3 Varer 4 Husleietap, prisstigning, renter 5 Påbud 6 Ekstrautgifter 7 Skjønn 8 Egenandel 9 Aldersfradrag D ANDRE BESTEMMELSER 1 Hvem forsikringen gjelder for 2 Hvor forsikringen gjelder 3 Forsikringssummer 4 Diverse bestemmelser ved skade 5 Ansvarsbegrensninger som følge av handlinger og unnlatelser fra sikredes ansatte, endring av risiko og sikkerhetsforskrifter A HVILKE SKADER SOM DEKKES Forsikringen omfatter fysiske skader på ting- inntruffet i forsikringstiden. Utgifter til vedlikehold eller forbedringer omfattes ikke. A.1 Brann A.1.1 Selskapet svarer for skade ved - brann, dvs. ild som er kommet løs. - plutselig nedsoting fra ildsted. - eksplosjon. - luftfartøy eller deler av - eller fra luftfartøy, som rammer ting. A.1.2 Unntatt er - skade ved sprengningsarbeider som utføres på forsikringsstedet. - skade på forbrenningsmotor ved eksplosjon i denne. - skade på transformator, elektrisk maskin, apparat, datautstyr ved eksplosjon i disse. A.1.3 Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder: Sikring mot brann 1 Offentlige lover og forskrifter Bestemmelser gitt i lover, og forskrifter gitt i medhold av lov, skal til enhver tid overholdes. Eksempelvis: - lov om brannvern med forskrifter, samt pålegg gitt av offentlig brannmyndighet, - lov om tilsyn med elektriske anlegg med tilhørende forskrifter samt pålegg gitt av det stedlige el-tilsyn. 2 Ansvarshavende for brannforebyggende arbeid Forsikringstaker/sikrede skal oppnevne en person til å forestå det brannforebyggende arbeid. 3 Brann-/seksjoneringsvegger, branndører og brannlemmer Brannvegger skal tilfredsstille offentlige krav, og alle åpninger skal være sikret slik at veggens brannklasse opprettholdes. Branndører og -lemmer skal holdes lukket. Når det er hensiktmessig at branndører og -lemmer holdes åpne, kan dette tillates hvis de har automatisk lukking styrt av røykdetektor. Branndører og -lemmer skal være funksjonsdyktige. 4 Slokningsredskaper og sprinkleranlegg Påbudte slokningsredskaper skal være tilstede på avmerket lett synlig og tilgjengelig plass og holdes i god stand. Slokningsapparater plassert i bolig skal kontrolleres minst en gang hvert femte år. Slokningsredskaper plassert andre steder skal kontrolleres hvert årt. Hvert apparat skal være forsynt med merkelapp som viser datoen for siste kontroll. Sprinkleranlegg godkjent av Selskapet skal være funksjonsdyktig til enhver tid. Forsikringstaker skal årlig dokumentere sprinkleranleggets slokkekapasitet med rapport fra FG-godkjent kontrollorgan. 5 Varme arbeider Med varme arbeider forstås: Bygge-, installasjons-, monterings-, demonterings, reparasjons-, vedlikeholds- og lignende arbeider hvor det benyttes åpen ild, oppvarming, sveise-, skjære-, lodde- og/eller slipeutstyr. Forholdsregler Følgende forhold skal ivaretas ved varme arbeider: - Arbeidsstedet og de nærmeste omgivelser skal være ryddet for brennbart avfall - Alt brennbart materiale på og i nærheten av arbeidsplassen skal være fjernet eller beskyttet. - Brennbare bygningsdeler skal være kontrollert og beskyttet. - Åpninger i gulv, vegger og tak skal være tettet. - Godkjent slokningsutstyr, min 2 stk 6 kg ABC- slokkeapparat eller 1 " brannslange påsatt vann frem til strålerøret skal være plassert lett tilgjengelig på arbeidsplassen. - Brannvakt skal være tilstede under arbeidet, under pauser og minst en time etter at arbeidet er avsluttet. - Ved reparasjon/tekking av tidligere tekkede tak, er det forbud mot bruk av åpen flamme. Sertifikat Varme arbeider hvor det benyttes åpen ild, sveise-, skjære- og/eller slipeutstyr utenom faste, spesielt tilrettlagte arbeidsplasser, skal bare utføres av personer som har gyldig sertifikat for varme arbeider, utstedt av Norsk Brannvern Forening eller samarbeidende organisasjon i øvrige, nordiske land. 6 Tobakksrøyking I produksjons- og lagerlokaler tillates røyking bare på de steder som er angitt i bedriftens egne røykebestemmelser. Røykebestemmelsene skal være utarbeidet med tanke på brannsikkerheten og være godkjent av bedriftens ledelse. 7 Orden, renhold og avfallshåndtering Avfall som kan selvantenne og avfall som kan avgi brennbare gasser skal legges i egne beholdere eller containere av flammefast materiale med selvlukkende lokk, eller straks fjernes til betryggende sted. Tilsvarende gjelder for utendørs lagring av brennbart materiale nærmere bygning enn fem meter. A.2 Lynnedslag A.2.1 Selskapet svarer for skade ved - direkte lynnedslag. Med direkte lynnedslag menes at tingen direkte er truffet av lynet og er tydelig merket av lynnedslaget. A.3 Naturskader Selskapet svarer for skade ved - naturulykke, se egne naturskadevilkår. A.4 KASKO PLUSS Dersom det fremgår av forsikringsbeviset at KASKO PLUSS er tegnet, dekker forsikringen i tillegg til brann-, lynnedslag- og naturskader nevnt overfor, også: A.4.1 Elektrisk fenomen Selskapet svarer for skade ved - elektrisk fenomen. Med elektrisk fenomen menes kortslutning, lysbue, overslag og overspenning - også som følge av lyn og tordenvær. A.4.1.1 Unntatt er elektrisk fenomen på - elektrisk maskin, apparat eller ledning med driftsspenning over 1000 V - transformator - telefonsentral selv om det oppstår brann i tingen. A.4.1.2 Sikkerhetsforskrift Sikring av elektronisk utstyr. Utstyret skal på 230V-400V, signal- og telesiden være beskyttet mot overspenning, nettstøy samt mot variasjon/brudd i nettspenningen. Utførelse: På 230V-400V-siden skal det være installert - grovvern i sikringstavle for utstyret og eksternt vern ved den enkelte utstyrsenhet. Hovedmaskiner og servere inklusive enhet for sikkerhetskopiering skal sikres med avbruddsfri strømforsyning(UPS) med tilstrekkelig batterikapasitet til kontrollert nedkopling. Nedkopling av slikt utstyr skal foregå automatisk. På signal- og telesiden skal det være installert vern på tele- og signalkabler ved den enkelte utstyrsenhet. Jording skal utføres etter leverandørens anvisning og i samsvar med Produkt- og Elektrisitetstilsynet på 230V-400V-, signal- og telesiden. A.4.2 Rørbrudd Selskapet svarer for bruddskade på bygnings ledning for vann og annen væske, herunder radiator, varmtvannsbereder eller -beholder, oljetank, septiktank, drenskum, fyrkjele o.l.. Aldersfradrag, se pkt C.9 A.4.2.1 Unntatt er 1 skade på drensledning. 2 skade på takrenne, utvendig nedløp og taksluk for innvendig nedløp. 3 utgifter til tining av utvendig ledning. 4 skade påinfiltrasjonsledning, spredeledning, 5 utgifter til utbedring av hageanlegg og vannbasseng etter graving, utover det som er nevnt i pkt B.2.7. A.4.2.2 Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder: Sikrede skal sørge for at bygning er tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader eller sørge for nedtapping av røranlegg. A.4.3 Vann og annen væske Selskapet svarer for skade ved 1 Utstrømming av gass, vann eller annen væske fra rørledning med tilknyttet utstyr - ved brudd eller lekkasje. - ved oversvømmelse fra slikt utstyr. Unntatt er 1 skade i våtrom på gulv eller vegg som skal tåle vann. 2 skade ved sopp, herunder muggsopp, råte eller bakterier. 3 skade ved at vann trenger inn i bygning utenfra, med mindre det er dekket etter pkt 2 nedenfor. 4 tap av gass, vann, annen væske. 2 vann som plutselig trenger inn i bygningen fra terrenget eller grunnen i slik mengde at det blir stående vann på gulvet. Unntatt er - skade ved sopp, herunder muggsopp, råte eller bakterier. 3 oversvømmelse eller lekkasje fra akvarium eller vannseng. Unntatt er - skade ved sopp eller råte. 4 utstrømming fra brannslokningsanlegg/apparat. A.4.3.1 Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder Sikrede skal sørge for at bygning er tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader eller sørge for nedtapping av røranlegg. A.4.4 Tyveri og hærverk A.4.4.1 Selskapet svarer for skade ved - tyveri og hærverk i bygning og hærverk på bygning. A.4.4.2 Unntatt er - skade ved tyveri når bygningen eller rommet er åpent for kunder eller publikum, eller når tyven i dette tidsrom har latt seg innelåse i bygningen, selv om tyveriet har skjedd utenfor åpningstiden. - skade ved tyveri og hærverk begått av ansatte. - utgifter til utskifting av låser hvis nøkler/koder har kommet på avveie. A.4.4.3 Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder Adkomstdører, vinduer og andre åpninger skal være sikret i henhold til særvilkår 173, som er nevnt i forsikringsbeviset. Penger og verdipapirer skal oppbevares i: - Verdiskap ifølge NS 5089 eller i - Verdiskap anskaffet før 1.7.78 ifølge liste 1 og 2. Verdiskapet må veie minst 400 kg eller være boltet fast. Ansattes og internatelevers eiendeler skal oppbevares under lås. Pensjonærers penger, verdisaker, smykker o.l. skal oppbevares under lås eller være tilsvarende sikret. Nøkler/koder skal oppbevares utenfor forsikringsstedet eller i låst FG-godkjent sikkerhetsskap forsynt med FG's merke eller ved at betrodd person (jf D.5.1) bærer den på seg. Skapet skal være boltet fast til gulv eller vegg i henhold til produsentens monteringsanvisning. A.4.5 Ran Ran og overfall, jf straffelovens paragraf 267. A.4.6 Snøtyngde, snøpress, ras fra tak A.4.6.1 Selskapet svarer for skade ved snøtyngde, snøpress og ras fra eller på tak. A.4.7 Innvendig frostskade A.4.7.1 Selskapet svarer for skade ved innvendig frost i bygning A.4.7.2 Hvilke sikkerhetsforskrifter som gjelder Bygningen skal holdes tilstrekkelig oppvarmet for å unngå frostskader A.4.8 Ekstraordinær svikt i bærende bygnings- konstruksjoner A.4.8.1 Selskapet svarer for skade ved ekstraordinær svikt i bærende bygningskonstruksjoner de første 20 år etter at bygget var nytt. A.4.8.2 Unntatt er: - Skader som oppstår så lenge leverandørgarantien løper eller som oppstår tidligere enn 12 måneder etter at overtakelsen har skjedd. - Utbedring av de svakheter som forårsaket skaden. - Skade på bærende konstruksjoner under laveste gulv. Spesiell egenandel se pkt. C.8. A.4.9 Andre skader Selskapet svarer også for annen skade på: Bygning, maskiner og løsøre enn nevnt i pkt A.1 - A.4.8 Unntatt er skade 1 som består av svinn, svinnsprekker, flekker, riper, avskallinger o.l. 2 ved vann, snø, sand o.l. som trenger inn utenfra, med mindre dette skyldes en bygningsskade som er erstatningsmessig etter pkt A.4.9. 3 som skyldes utilstrekkelig eller sviktende fundamentering, setninger i bygget, jordtrykk, materialfeil, rust, korrosjon eller annen tæring, svak eller feilaktig konstruksjon eller uriktig montasje. 4 som skyldes kjæledyr, gnagere, insekter, bakterier, sopp eller råte. 5 ved kondens. 6 som rammer mekanisk eller elektrisk innretning, maskin eller apparat. I tillegg gjelder samtlige ansvarsbegrensinger og unntak som er nevnt i punktene A.1 til A.4.8 også her med mindre annet er uttrykkelig nevnt. A.5 Fellesbegrensninger Selskapet svarer bare for skader som inntreffer i den tid Selskapets ansvar løper etter forsikringsavtalen og FAL. For skader på nedkjølte eller nedfryste varer i disker, skap eller rom, som alene forårsakes av temperaturforandring i disse, svarer Selskapet for inntil kr 50.000 pr hendelse. Temperaturforandringen må være forårsaket av en skade nevnt under pkt A. B HVA SOM ER FORSIKRET B.1 Bygninger, maskiner, løsøre og varer Forsikringen omfatter de gjenstander og interesser som fremgår av forsikringsbeviset. Hvis det fremgår av forsikringsbeviset at bygning med maskiner, løsøre og varer er dekket, er maskiner, løsøre og varer medforsikret med inntil bygningens forsikringssum, 1.risiko. Selskapet er ikke ansvarlig for at forsikringssummen for maskiner, løsøre og varer er tilstrekkelig. B.1.1 Bygninger Til bygning medregnes ikke maskiner og installasjoner som nevnt i pkt B.1.3 og heller ikke kunsterisk utsmykning. B.1.2 I tillegg omfattes bygningens - utvendige elektriske tilførselskabler, - oljetank, drenskum og septiktank, samt utvendig tilknyttede rør frem til disse og frem til brønn eller hovedledning, men ikke slike som hovedsaklig betjener maskiner og løsøre. B.1.3 Maskiner og løsøre som er montert for eller er et ledd i produksjons- eller næringsvirksomhet eller i drift av offentlige eller private virksomheter - med faste eller løse installasjoner, så som maskinfundamenter av ethvert slag, alle tilknyttede rør og ledninger, maskiners ventilasjonsanlegg m.v. Forsikringen omfatter ikke - modeller, mønstre, former, stanser, matriser, klisjeer, trykkplater, stående sats o.l. - penger og verdipapirer utover det som er nevnt i okt B.2.10. B.1.4 Varer B.2 Inkluderte tilleggsytelser I tillegg til det som er nevnt i forsikringsbeviset omfatter forsikringen: 1 Nye og uteglemte bygninger Forsikringssum kr 5 000 000. 2 Bygningsmessige forandringer Bygningsmessige forandringer/påkostninger innenfor opprinnelig byggevolum foretatt i avtaleperioden og som medfører verdiøkning, med inntil 10% av bygningens premiegrunnlag. Verdiøkningen skal meldes til Selskapet senest ved utløpet av avtaleperioden. 3 Kunstnerisk utsmykning Merutgifter til bygnings kunstneriske utsmykning. Forsikringssum kr 1 000 000. 4 Maskiner, inventar og løsøre i leide rom/bygninger Forsikringssum kr 2 000 000. 5 Bygningsmessig tilleggsinnredning i boligrom Forsikringssum kr 100 000. Innredningen må være innenfor opprinnelig byggevolum og være bekostet av leieboer, borettshaver eller eier av selveierleilighet. Unntatt er bygg under oppføring eller bygg som kommunen ikke har overtatt i sin helhet. 6 Bygningsmessig tilleggsinnredning bekostet av sikrede som leietaker. Når leietaker er sikret under forsikringsavtalen omfatter forsikringen leietakers tap når bygningsmessig tilleggsinnredning bekostet av sikrede som leietaker ikke lenger kan utnyttes fordi leieforholdet opphører som følge av skade, eller fordi innredningen ikke blir utbedret som ledd i bygningsskadens utbedring. Erstatningsberegning. Ved gjenanskaffelse eller reparasjon. Dersom innredningen gjenanskaffes av leietaker innen tre år etter skade, og av sikrede benyttes til samme formål innen landets grenser, skal det ved beregning av tapet tas hensyn til den sannsynlige brukstid for innredningen, varigheten av leieavtalen og muligheten for forlengelse av avtalen. Vanlig vedlikehold/oppussing anses ikke som bygningsmessig innredning. Uten gjenanskaffelse eller reparasjon. Dersom innretningen uansett årsak ikke er reparert eller gjenanskaffet innen tre år etter at skaden inntraff, settes erstatningsgrunnlaget til omsetningsverdien før skaden. Forsikringssum kr 1 000 000. 7 Hageanlegg m.v. Utvendig vannbasseng med tilhørende ledninger, gjerde og flaggstang samt utgifter ved tilsåing og nyplanting av hageanlegg. Forsikringssum kr 50 000. 8 Pasienters eiendeler Eiendelene til pasienter/pensjonærer/beboere i sykehjem/aldershjem/trygdeboliger som ikke har egen forsikring. Forsikringssummen er kr 50 000 pr person. Egenandel kr 2000 pr person. 9 Ansattes og internatskoleelevers eiendeler Forsikringssummen er kr 10 000 pr. ansatt/elev. Egenandel kr 2000 pr ansatt/elev. 10 Penger og verdipapirer Forsikringssum kr 100 000 11 Riving, rydding og bortkjøring Utgifter til riving, rydding og bortkjøring av verdiløse rester av skadede ting, samt merutgifter, innenfor et tidsrom av 12 måneder, til midlertidig lagring og destruksjon av miljøfiendtlige rester av skadede ting etter påbud gitt med hjemmel i lov eller offentlig forskrift. Forsikringssum kr 2 000 000. Unntatt er utgifter ved påbud som myndighetene hadde hjemmel til å gi selv om skaden ikke hadde inntruffet. 12 Påbud fra offentlig myndighet Merutgifter til skadeutbedring av bygning forsikret her, når merutgiftene skyldes endrede tekniske krav til bygningen i henhold til lov eller offentlig forskrift, jf pkt C.5 Forsikringssum kr 2 000 000. Kravene må gjelde den skadde del av bygningen og være en direkte følge av skaden. Selskapet kan kreve at man søker å utnytte de dispensasjonsmuligheter som ligger i Plan og bygningsloven. Forsikringen omfatter nødvendige merutgifter - til utbedring av den skadde del av bygningen eller gjenoppføring av bygningen. - til grunnundersøkelser og fundamentering ved gjenoppføring av bygning. - som ikke direkte vedrører byggearbeidet, men som er en betingelse for at bygningen tillates gjenoppført på samme byggetomt. Unntatt er utgifter ved påbud som myndighetene hadde hjemmel til å gi selv om skaden ikke hadde inntruffet. 13 Prisstigning etter skadedag Påløpne merutgifter på grunn av prisstigning etter skadedag, begrenset til 20% av erstatningen for hver skadet ting, jf pkt C.4. 14 Rekonstruksjon av arkiver, registre, etc Utgifter i inntil 24 måneder til nødvendig rekonstruksjon av manuskripter, yrkestegninger og beregninger, arkiver, registre, kartoteker, forretningsbøker, datafiler og -program. Forsikringsum kr 1 000 000 Sikring av dataregistre og programmer: Programvare Aktuelle operativsystemer og applikasjoner skal forefinnes i minst 2 eksemplarer, original og sikkerhetskopi. Disse skal oppbevares på adskilte datamedier og være maskinelt lesbare. Sikkerhetskopi av programvare skal oppdateres for hver programversjon. Data: Data lagret på datamedie skal forefinnes i 3 generasjoner. Nødvendig underlag for rekonstruksjon av informasjon skal oppbevares. Sikkerhetskopi av data skal tas minst hver annen arbeidsdag. Logg for sikkerhetskopiering av programvare og data skal oppbevares for siste år. Loggen skal bekrefte at kopi er identisk med original. Sikkerhetskopier skal oppbevares i annen bygning eller i låst dataskap. Skapet skal tilfredstille krav til brannsikkerhet i følge NT FIRE 017 - 120 Data. Nøkler/koder skal oppbevares utilgjengelig for uvedkommende. 15 Tap av husleieinntekt Tap av husleieinntekt for bygning eller rom i bygning dekkes i inntil 24 måneder beregnet etter reglene i pkt C.4 på grunn av erstatningsmessig skade, jf. pkt A, inntruffet på forsikringsstedet i forsikringstiden. Tap av husleieinntekt for bygning eller rom i bygning dekkes i inntil 24 måneder dersom adkomsten eller bruken av forsikringsstedet er fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av midlertidige skadeforebyggende tiltak, redningstiltak eller selve skaden. Dette gjelder hvis skaden direkte truer eller er utløst, selv om sikredes eiendom ikke direkte er berørt. Unntatt er tap av husleieinntekt på grunn av at bruken av forsikringsstedet blir fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av forhold nevnt i naturskadevilkårets pkt. 1.3.1 - 1.3.6. Erstatningen er begrenset til 20% av premiegrunnlaget for hver enkelt bygning. Erstatning av husleietap og ekstrautgifter som følge av naturskade, jf naturskadevilkåret, er i tillegg begrenset til kr 10 000 000 pr forsikringssted. 16 Ekstrautgifter Nødvendige ekstrautgifter i ansvarstiden, når disse er en følge av ersatningsmessig skade, jfr. pkt. A, inntruffet på forsikringsstedet i forsikringstiden, og utgiftene er nødvendige for å kunne fortsette virksomheten. Nødvendige ekstrautgifter i ansvarstiden, dersom adkomsten eller bruken av forsikringsstedet er fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av midlertidige skadeforebyggende tiltak, redningstiltak eller selve skaden. Dette gjelder hvis skaden direkte truer eller er utløst, selv om sikredes eiendom ikke direkte er berørt. Unntatt er ekstrautgifter på grunn av at bruken av forsikringsstedet blir fysisk hindret eller vanskeliggjort som følge av forhold nevnt i naturskadevilkårets pkt. 1.3.1 - 1.3.6. Ansvarstiden er 24 måneder og begynner på det tidspunkt skaden hindrer driften, men ikke senere enn 12 måneder fra skadedagen. Erstatningen er begrenset til kr 5 000 000. For ekstrautgifter og husleietap, jf B.2.15, er samlet erstatning som følge av naturskade, jf naturskadevilkåret, begrenset til kr 10 000 000 pr forsikringssted. 17 reinstallasjonskostnader for programvare/operativsystemer Reinstallasjonskostnader for programvare/operativsystemer er dekket med 10 % av gjenanskaffelsesprisen for skadet/tapt datautstyr, høyst kr 50 000. B.3 Forsikringen omfatter ikke: Motorvogn, tilhenger til motorvogn, luftfartøy, seilbåt eller motordrevet fartøy. C ERSTATNINGSBEREGNING FAL paragraf 6-1 er fraveket. I stedet gjelder bestemmelsene nedenfor. C.1 Bygning C.1.1 Ved gjenoppføring eller reparasjon 1 Dersom bygningen blir reparert/gjenoppført - innen landets grenser, - til samme formål, - innen 5 år, - av eier, eiers ektefelle/samboer eller livsarving, beregnes erstatningen etter følgende regler: Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon/gjenoppføring til samme - eller vesentlig samme - stand som umiddelbart før skaden inntraff, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn gjenoppføringsprisen før skaden, fratrukket verdien etter skaden, regnet etter samme regel, jf pkt D 3.1. Del/komponent som står foran utskifting eller riving, erstattes etter sin omsetningsverdi, etter fradrag for kostnadene ved riving/demontering. Dersom omsetningsverdien av den nye/reparerte bygning blir større enn bygningens omsetningsverdi før skaden, gjøres det fradrag for den økning som overstiger 40% av omsetningsverdien før skaden inntraff. Ved fastsettelse av bygningens omsetningsverdi skal det tas hensyn til mulige endringer i avkastning, beliggenhet og andre forhold. Nødvendige beregninger baseres på en byggepris tilsvarende gjenoppføringsprisen, jf pkt D.3.1. 2 Dersom bygningen blir reparert/gjenoppført til annet formål, men ellers tilfredstiller kravene i pkt C 1.1 underpkt 1, skal erstatningsberegningen gjennomføres som beskrevet i pkt C 1.1 underpkt 1, med det unntak at fradrag skal gjøres for enhver økning i omsetningsverdien. 3 Bygninger som ikke har noen omsetningsverdi verdsettes på følgende måte: Bygningens omsetningsverdi før skaden fastsettes til bygningens gjenoppføringspris med fradrag for verdiforringelse av bygningskomponenter eller deler av komponenter på grunn av elde, bruk og annen fysisk forringelse, samt for ting som står for utskifting - multiplisert med 0,9. Ved gjenoppføring til samme formål settes omsetningsverdien etter skaden til gjenoppføringsprisen. Ved gjenoppføring eller reparasjon til annet formål men ellers tilfredstiller kravene i pkt 1, skal økningen av omsetningsverdien ut over 10% fratrekkes. C.1.2 Uten gjenoppføring eller reparasjon som nevnt i pkt C 1.1 For bygning som ikke repareres/gjenoppføres som angitt i pkt C.1.1, fastsettes erstatningsgrunnlaget etter pkt C.1.1, men ikke høyere enn til reduksjonen i bygningens omsetningsverdi som følge av skaden. Dersom bygningen ikke kan omsettes separat, legges i stedet bygningens bruksverdi til grunn. C.1.3 Bygning som står foran riving. Midlertidig bygning som ikke repareres/ gjenoppføres. Erstatningsgrunnlaget, jf pkt C.1.1, er begrenset til verdien av bygningens brukbare materialer, tatt ned og lagt ferdig for salg/transport. Det gjøres fradrag for utgiftene ved riving. C.2 Maskiner og løsøre C.2.1 Ved gjenanskaffelse eller reparasjon Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon/gjenanskaffelse til samme - eller vesentlig samme - stand som umiddelbart før skaden inntraff, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn gjenanskaffelsesprisen før skaden, jf pkt D.3.3, fratrukket verdien etter skaden, regnet etter samme regel. Det skal gjøres fradrag for verdiøkning ved forbedring av tilstanden på den skadde ting eller del/komponent av tingen ved at brukt blir erstattet med nytt. Ved vurderingen tas hensyn til forringelse ved elde, bruk, nedsatt bruksverdi, den tid tingen har vært i bruk og gjenstående brukstid. Fradrag gjøres for den del av verdiøkningen som overstiger 40% av tingens eller delens/komponentens verdi før skaden. C.2.2 Uten gjenanskaffelse eller reparasjon For ting som uansett årsak ikke er reparert eller gjenanskaffet innen tre år etter at skaden inntraff, beregnes erstatningsgrunnlaget som i pkt C.2.1, men begrenset til reduksjonen i omsetningsverdien som følge av skaden. C.3 Varer Erstatningen beregnes på grunnlag av kostnadene til reparasjon til samme - eller vesentlig samme - stand som før, beregnet etter prisene på skadedagen. Erstatningsgrunnlaget kan ikke settes høyere enn verdien før skaden, beregnet i samsvar med pkt D.3.4. Ved totaltap settes erstatningsgrunnlaget til verdien før skaden. C.4 Beregning av husleietap, tap av egne lokaler, prisstigning og renter a) Prisstigning regnes fra skadedagen til reparasjon, gjenanskaffelse eller gjenoppføring har skjedd eller normalt kunne ha skjedd. Prisstigning erstattes i samme forhold som skaden for øvrig og er begrenset til 20% av erstatningen for hver skadet ting etter skadedagens prisnivå. Selskapet erstatter prisstigning bare hvis skaden er utbedret innen 5 år fra skadedagen for bygning og innen 3 år for maskiner og løsøre. Erstatningen fastsettes og forfaller til betaling når skaden er utbedret. b) Avbruddstap ved nedgang i husleieinntekt beregnes på grunnlag av leieinntekten for umøblerte rom, for egne rom på grunnlag av markedspris. Fradrag blir gjort for innsparte utgifter. Øking av tapet ved forlenget byggetid som følge av forbedring, utvidelse eller annen endring, blir ikke tatt med. I den samlede erstatning for avbruddstap og prisstigning blir det gjort fradrag for opptjente renter av erstatninger. C.5 Merutgifter ved skadeutbedring pga påbud 1 Merutgifter ved utbedring eller gjenoppføring settes til forskjellen mellom gjenoppføringsprisen for en bygning tilsvarende den forsikrede med samme størrelse og etasjetall, men utført i samsvar med påbudene, og gjenoppføringsprisen for den forsikrede bygning. Merutgifter ved byggemåte og utstyr som er urasjonelle etter dagens byggeskikk, tas ikke med. 2 Merutgifter ved grunnundersøkelser og fundamentering beregnes som for en bygning tilsvarende den forsikrede, utført i samsvar med påbudene. Ved fastsettelse av merutgifter tas ikke med - merutgifter til utgraving eller utsprenging av kjeller. - merutgifter som skyldes at bygning gjenoppføres større enn den skadde. - tap av nytteareal, som følge av påbud, i forhold til den skadde bygning. Utbedring/gjenoppføring må være avsluttet innen 5 år etter skadedagen, og erstatningen forfaller først til betaling når skaden er utbedret. C.6 Ekstrautgifter Ved beregning av ekstrautgifter medtas ikke: - Tap som følge av nedgang i omsetningen. - Tap som følge av ufullstendig tingsforsikring - Ekstrakostnader som følge av offentlige påbud - Tap ved manglende finansiering - Økte kapitalkostnader på grunn av investering utover erstatning for skade på ting. - Utgifter til rekonstruksjon av manuskripter, yrkestegninger, beregninger, arkiver, registre, kartotek, forretningsbøker, dataregistre eller media for databehandling. C.7 Skjønn Fastsettelse av erstatningsgrunnlag og verdier, og spørsmål i forbindelse med beregning av avbruddstap, avgjøres ved skjønn hvis sikrede eller Selskapet krever det. Skjønnet kan ikke med bindende virkning for partene ta stilling til skadeårsak og andre faktiske forhold som er avgjørende for selskapets ansvar. Bestemmelsene om skjønn i Generelle vilkår pkt 2 legges til grunn. C.8 Egenandel Ved erstatningsberegningen gjøres reduksjoner med hjemmel i vilkår eller lov, før fradrag av egenandel. I erstatningsoppgjøret for hver sikret trekkes følgende egenandel når annet ikke er bestemt eller særskilt avtalt: kr 10 000. Ved naturskade etter lov om naturskadeforsikring, den egenandel som til enhver tid er fastsatt av departementet. Ved skade nevnt i pkt. A.4.8 (svikt i bærekon- struksjon), er egenandelen 5% av byggets gjen- oppføringspris, minst kr 30 000. Ved bruddskader på glass og sanitærporselen og ved skade som alene rammer matvarer i kjølerom/fryserom/fryseboks er egenandelen kr 10 000. Denne gjelder uavhengig av om det for øvrig er er inngått avtale om forhøyet egenandel. Har sikrede flere forsikrede ting i Selskapet som er berørt ved en og samme hendelse, trekkes bare en egenandel - den høyeste. C.9 Aldersdradrag Aldersfradrag gjøres gjeldende i stedet for den avtalte egenandel når aldersfradraget overstiger denne. Ved kortslutning eller annen elektrisk fenomenskade på mekanisk eller elektrisk innretning, maskin eller apparat, gjøres fradrag med 10% av skaden for hvert år siden tingen ble tatt i bruk som ny, men ikke mer enn 80% . Ved bruddskade på utvendige ledninger,inklusive bunnledninger under bygningen, tanker og kummer av plast, fiberarmert plast, kobber, messing eller rustfritt stål, gjøres fradrag på grunnlag av de totale reparasjonskostnader, herunder oppgravings- og gjenfyllingsutgifter, med 3% for hvert hele år utstyret er eldre enn 20 år. Ved bruddskade på utvendige ledninger, inklusive bunnledninger under bygningen, tanker og kummer av annet materiale enn plast, fiberarmert plast, kobber, messing eller rustfritt stål, gjøres fradrag på grunnlag av de totale reparasjonskostnader, herunder oppgravings- og gjenfyllingsutgifter, med 5% for hvert hele år utstyret er eldre enn 10 år. Ved bruddskade eller skade ved elektrisk fenomen på varmtvannsbeholder, -bereder eller fyrkjele, gjøres fradrag på grunnlag av de totale reprasjonskostnader med 5% for hvert hele år utstyret er eldre enn 10 år. Ved ulik alder på skadde deler legges den eldste delens alder til grunn for hele erstatningsberegningen. Aldersfradrag gjøres i de samlede utgifter. D ANDRE BESTEMMELSER D.1 Hvem forsikringen gjelder for Forsikringen gjelder for D.1.1 den som er nevnt i forsikringsbeviset. D.1.2 innehaver av tinglyst eiendomsrett, panterett eller annen tinglyst sikkerhetsrett ved forsikring av fast eiendom. D.1.3 innehaver av panterett i løsøre eller varer, men bare dersom panthaveren har mottatt forsikringsattest fra Selskapet, jf FAL paragraf 7-1, 3. ledd, som er fraveket. D.1.4 annen panthaver eller eier av ting enn dem som er omtalt ovenfor (pkt D.1.1 - pkt D.1.3), men bare dersom forsikringstakeren har forsikringsplikt eller bærer risikoen for tingen. Selskapet kan med bindende virkning for medforsikrede endre avtalen eller la den opphøre. Ved skadeoppgjør kan Selskapet forhandle med forsikringstakeren og utbetale erstatning til ham med bindende virkning for medforsikrede med mindre Selskapet har fått skriftlig meddelelse om den medforsikredes interesse etter at skaden inntraff, men før oppgjør finner sted. D.1.5 ny eier ved eierskifte, men bare inntil den nye eier har tegnet forsikring og ikke lenger enn 14 dager etter eierskiftet. D.2 Hvor forsikringen gjelder D.2.1 Forsikringen gjelder på sted som er nevnt i forsikringsbeviset (forsikringsstedet). D.2.2 For ting som midlertidig befinner seg på annet sted og skal til forsikringsstedet, gjelder forsikringen i Norden. Borteforsikringen gjelder ikke - for varer i egne eller leide lokaler. - for ting på bygge- og anleggsplass. - for ting som anvendes i entreprenør-, installasjons-, monterings- eller håndverksvirksomhet. D.2.3 Naturskadeforsikringen gjelder i Norge. D.3 Forsikringssummer D.3.1 Fullverdi - bygning Fullverdiforsikret bygning er forsikret for inntil hva det på skadedagen ville ha kostet å gjenoppføre tilsvarende, eller i det vesentlige tilsvarende, bygning på skadestedet - gjenoppføringsprisen. Merkostnader ved byggemåte og utstyr som er urasjonelle etter dagens byggeskikk, tas ikke med. Premiegrunnlaget fastsettes av Selskapet ved forhåndstakst og reguleres senere etter prisindeks for bygning eller ved ny takst. Tilbygg eller annen forandring som innvirker på bygningens gjenoppføringspris, omfattes av forsikringen og skal meldes til Selskapet. Er melding ikke gitt, erstattes en så stor del av skaden som svarer til forholdet mellom gjenoppføringsprisen slik den ville vært uten og slik den er med forandringen (underforsikring). Omfatter forsikringen bygninger uten spesifikasjon i forsikringsbeviset, gjelder tilsvarende bestemmelse for ikke anmeldt ny bygning. D.3.2 Forsikringssum - maskiner inventar og løsøre Forsikringssummen fastsettes av forsikringstaker. Forsikringssummen skal minst tilsvare hva det på skadedagen ville ha kostet å gjenanskaffe tilsvarende eller i det vesentlige tilsvarende ny ting, gjenanskaffelsesprisen. D.3.3 Forsikringssum - varer Forsikringsummen fastsettes av forsikringstaker og skal minst tilsvare verdien. Ved fastsettelse av verdien skal det tas hensyn til sparte kostnader og renter, kontantrabatt, ukuranse og andre omstendigheter som innvirker på verdien. For varer som har redusert verdi på grunn av ukurans og som skal selges til redusert pris, skal verdien reduseres i samme forhold som reduksjonen i salgspris. Varer som sikrede selv ikke har produsert og varer under produksjon, verdsettes til innkjøpspris med tillegg av kostnader, begge deler etter de priser som gjaldt ved ordinær produksjon og levering umiddelbart før skaden inntraff. Ferdige varer av egen produksjon verdsettes til partiprisen, hensyn tatt til sikredes normale salgsmønster. For solgte varer benyttes kontraktsprisen. Det som berges skal først og fremst anses som solgt. D.3.4 Førsterisiko For poster med oppgitt sum i vilkåret og for poster i forsikringsbeviset betegnet som førsterisiko, settes erstatningsgrunnlaget, før fradrag av egenandel, inntil de oppgitte summer. Underforsikringsbestemmelsene ovenfor gjelder ikke. D.4 Diverse bestemmelser ved skade D.4.1 Skademelding Skade skal meldes til Selskapet uten ugrunnet opphold. Selskapet kan kreve at skademeldingen skal inneholde sikredes organisasjonsnummer. eller foretaksnummer. Følgende skader skal meldes til politiet: Brann, tyveri, hærverk og ran. Selskapet kan kreve at også andre skader meldes til politiet. D.4.2 Merverdiavgift/investeringsavgift Merverdi-/investeringsavgift refunderes bare i den utstrekning slik avgift er påløpt innen 5 år og kan dokumenteres ved utbedring av skaden. D.4.3 Forhold til panthaver, konkursbo, nye eiere o.l. Overfor panthavere, konkursbo, leasingselskap, utleiefirma o.l er Selskapets ansvar begrenset til det laveste av følgende beløp: - nedgangen i tingens omsetningsverdi som følge av skaden, og - vedkommendes økonomiske interesse i tingen på skadetidspunktet. For panthavere betyr "tingen" i denne sammenheng pantobjektet i sin helhet. Disse bestemmelser gjelder ikke leaset fast eiendom. Ved konkurs gjelder bestemmelsene ovenfor uten hensyn til om konkursen ble åpnet før eller etter at skaden inntraff. Overfor andre nye eiere, etter at skaden inntraff, begrenses Selskapets ansvar som om gjenoppføring eller gjenanskaffelse ikke finner sted. D.4.4 Oppgjørsmåter Selskapet kan avgjøre om skaden skal erstattes ved - kontantoppgjør. - reparasjon. - gjenoppføring/gjenanskaffelse, eller - at Selskapet fremskaffer tilsvarende - eller i det vesentlige tilsvarende - ting. Ved kontantoppgjør kan erstatningen ikke overstige det Selskapet hadde måttet betale for reparasjon eller gjenanskaffelse. Ved reparasjon eller gjenoppføring/ gjenanskaffelse, har Selskapet rett til å bestemme hvilken reparatør eller leverandør som skal benyttes. D.4.5 Eiendomsretten til skadde ting og til ting som kommer til rette. Sikrede er pliktig til å beholde en skadet ting mot å få utbetalt erstatning for skaden på tingen, men Selskapet har rett til å overta skadde ting. Kommer ting til rette etter at erstatning er betalt, har den sikrede rett til å beholde tingen mot å betale erstatningen tilbake. Vil ikke den sikrede det, tilfaller tingen Selskapet. D.4.6 Selskapets overtakelse av panterett Er Selskapet ansvarlig overfor panthaver, men ikke overfor eieren, inntrer Selskapet i panthavers rett i den utstrekning Selskapet betaler erstatning til panthaver. D.5 Ansvarsbegrensninger som følge av handlinger og unnlatelser fra sikredes ansatte, endring av risiko og sikkerhetsforskrifter. D.5.1 Ansvarsbegrensninger som følge av handlinger og unnlatelser fra sikredes ansatte m.v. (identifikasjonsregler) 1 Dersom sikredes rett til erstatning bortfaller som følge av sikredes handlinger eller unnlatelser, gjelder dette også ved tilsvarende handlinger eller unnlatelser gjort av ansatt som har det overordnete ansvar for den del av virksomheten hvor forsømmelsen er gjort. 2 Den som ved handling eller unnlatelse forsømmer å overholde eller påse at sikkerhetsforskriftene blir overholdt, kan helt eller delvis miste retten til erstatning. Retten bortfaller også om forsømmelsen er gjort av andre personer som utfører arbeid av ledende art og av andre som har en særlig selvstendig stilling innen virksomheten, samt arbeidsledere, herunder formenn o.l. Ved forsømmelse av å overholde sikkerhetsforskriften som gjelder tyveri og hærverk, kan rett til erstatning også bortfalle ved forsømmelse gjort av den som er betrodd nøkler eller har ansvaret for låsing der tingen befinner seg. For medforsikret tredjeperson får reglene om bortfall av erstatningen ved forsømmelse av å overholde sikkerhetsforskrift tilsvarende anvendelse. Dette gjelder dog ikke tredjepersoner medforsikret etter FAL paragraf 7-1, 2. ledd. D.5.2 Ansvarsbegrensninger ved endring av risiko Sikringstiltak nevnt i forsikringsbeviset skal være gjennomført og holdt vedlike. Dersom det har skjedd en endring som betinger høyere premie, kan erstatningen bli forholdsmessig satt ned. D.5.3 Ansvarsbegrensninger ved brudd på sikkerhetsforskrifter Forsikringen er overtatt på betingelse av at de fastsatte sikkerhetsforskrifter til enhver tid overholdes. Har sikrede forsømt å overholde sikkerhetsforskriftene, eller påse at de blir overholdt, kan retten til erstatning helt eller delvis falle bort.